2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市南区
48.4万円/㎡
前年比-26.6%
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ブランシエラ広島
広島県広島市南区西蟹屋三丁目
/ 猿猴橋町駅 徒歩9分
2022年築 / 13階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9%割高
相場
5,184万円
77.4万円/㎡
3,802
4,723
5,644
6,566
AI査定結果
推定相場価格
5,184万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,723万円〜5,644万円
70.5万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランシエラ広島
5,650万円（84.3万円/㎡）/ 5階 / 67.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 5,650万円 | 84.3万円 | 5階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,180万円 | 77.3万円 | 3階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 5,480万円 | 81.8万円 | 3階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 6,150万円 | 79.4万円 | 9階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,650万円 | 84.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/16 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅8分 | 5,300万円 | 85.6万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/03 | ソシオ段原 広島市南区段原一丁目 | 広島駅10分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/02 | デュオヒルズ比治山レジデンス 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅7分 | 6,480万円 | 78.6万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 東 | 2023年 | 110戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレディア皆実町レジデンス 広島市南区皆実町四丁目 | 皆実町六丁目駅7分 | 4,780万円 | 70.8万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 広島駅16分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/19 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズ東翠町 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 5,680万円 | 80.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK+ | 14階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.45㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 5,190万円 | 67.8万円 | 76.54㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/26 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市南区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は広島市南区の平均と比較して74.2%割高です。
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